Maison - SOULAC SUR MER


Description

Charmante villa nichée au cœur d’un environnement boisé prisé, offrant calme et qualité de vie.

En excellent état, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, un agréable espace lecture dessert deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage attenant d’environ 20 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. Un parking en enrobé complète les prestations pour un accès pratique et soigné. Le jardin clos et arboré, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement de la terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un bien rare dans un cadre privilégié — une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Niveaux 1
Terrasse 30 m²
Surface Habitable 128 m²
Jardin 935 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Electrique
Année Construction 1971

Informations DPE
DPE D (210)
GES B (6)
Date 20251013
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence440000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
210 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
6 Kg CO2/m².an

PAILLÉ Yann

Référence : 2097

  • 128m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
457 600 H.A.I

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