Vente Maison SOULAC SUR MER
PAILLÉ IMMOBILIER

Maison - SOULAC SUR MER


Description

Superbe villa avec piscine à seulement 1 km du centre-ville !
À l’abri des regards et idéalement située, cette magnifique villa édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1100 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, chauffée par un poêle à granulés, comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Un cellier, une vaste salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre complètent ce niveau.

À l’étage, vous serez séduit par le superbe parquet et les trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un espace de détente exceptionnel : une piscine chauffée de 10x5 m, entourée d’une immense terrasse en bois d’IPE et dallage, parfaite pour recevoir famille et amis. Un garage attenant de 40 m², un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules et un local à vélos viennent compléter ce bien d’exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Places de Parking 3
Places en Extérieur 3
Niveaux 1
Surface Habitable 155 m²
Jardin 1104 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel électrique + poele
Année Construction 1980

Informations DPE
DPE D (214)
GES B (6)
Date 20251110
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence580000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
214 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
6 Kg CO2/m².an

PAILLÉ Yann

Référence : 2048

  • 155m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
599 900 H.A.I

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