Maison - SOULAC SUR MER
Description
VENDU PAR L'AGENCE
Superbe villa entièrement rénovée, idéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville.
Répondant à tous les critères recherchés, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau et WC. Vous disposerez également d’une salle d’eau indépendante et d’un second WC pour plus de praticité.
Un véritable atout : le garage non attenant de 25 m² au sol, doté d’un étage avec plancher existant, offre un fort potentiel d’aménagement. Il permet notamment la création d’un T2 indépendant à moindre coût. Il est aussi envisageable de relier la maison et le garage via un module intermédiaire, apportant une touche contemporaine supplémentaire à l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m², agréable, intime et facile d’entretien.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | 30 m² |
| Surface Habitable | 78 m² |
| Jardin | 285 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Elec + Climatisation réversible |
| Année Construction | 1980 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (116) |
| GES | A (4) |
| Date | 20260420 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 430000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
116 kwh/m².an
Émissions
4 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
4 Kg CO2/m².an
Référence : 2087
- 78m²
- 4 pièces
- 3 chambres
447 200 € H.A.I
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