Maison de village - GRAYAN ET L'HOPITAL


Description

Villa récente de plain-pied, en excellent état, offrant des prestations de qualité, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Vous disposerez également d’une buanderie et de trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un WC indépendant complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine chauffée avec couverture rétractable, ainsi que d’un grand double garage.

Les atouts : chauffage par pompe à chaleur, maison sous garantie décennale, commerces, écoles et services accessibles à pied.
Une maison clé en main, alliant confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Places de Parking 3
Places en Extérieur 3
Terrasse 30 m²
Surface Habitable 125 m²
Jardin 1350 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Pompe à chaleur
Année Construction 2019

Informations DPE
DPE B (72)
GES A (2)
Date 20250709
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 670€ et 940€
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence370000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
72 kwh/m².an

Émissions
2 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
2 Kg CO2/m².an

PAILLÉ Yann

Référence : 1981

  • 125m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
384 000 H.A.I

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