Maison Contemporaine - SOULAC SUR MER


Description

ÉLÉGANCE OCÉANE ET ART DE VIVRE D’EXCEPTION

À seulement 200 mètres de l’océan, au cœur d’un parc paysager de 6 000 m² magnifiquement arboré, cette remarquable propriété de 315 m² offre un cadre de vie rare où nature, sérénité et confort se conjuguent à la perfection.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière, s’ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs. La cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, complète harmonieusement les espaces de réception.

L’espace nuit accueille cinq chambres, dont deux véritables suites avec salle d’eau privative et dressing. Une spacieuse salle de bains, une grande buanderie ainsi qu’une élégante mezzanine viennent enrichir les prestations de cette demeure familiale.

À l’extérieur, tout invite à la détente et au partage : une superbe piscine chauffée avec volet immergé, un espace barbecue convivial, un atelier et une cave s’intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure préservé.

Une annexe indépendante composée de deux chambres avec salle d’eau permet d’accueillir famille et amis dans un confort absolu, ou d’envisager un projet d’hébergement haut de gamme.

Située à seulement 2,5 km du centre-ville, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette propriété offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et intimité.

Une adresse confidentielle et un bien d’exception, idéal pour les amoureux de l’océan en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7
Terrasse 80 m²
Surface Habitable 315 m²
Jardin 6000 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Electrique
Année Construction 2003

Informations DPE
DPE C (135)
GES A (5)
Date 20250828
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 0€ et 0€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence900000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
135 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
5 Kg CO2/m².an

PAILLÉ Yann

Référence : 1812

  • 315m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
936 000 H.A.I

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