Description

Très bel immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue de la plage.

L’ensemble immobilier se compose également de 10 appartements, allant du T1 bis au T4, offrant une belle diversité locative.

Vous bénéficierez d’une cave partielle, ainsi que d’un fort potentiel d’aménagement avec 2 plateaux d’environ 135 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages côté nord, pouvant être exploités ou transformés selon vos projets.

L’immeuble dispose d’un double accès sur deux rues, sur une parcelle d’environ 750 m², ce qui constitue un véritable atout.

Le revenu locatif annuel est d’environ 90 000 euros, assurant une rentabilité intéressante.
Enfin, il existe une possibilité de création de copropriété, offrant des perspectives de valorisation supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.