Nos services Immobiliers
PAILLÉ IMMOBILIER
Bienvenue à l’Agence PAILLÉ IMMOBILIER,
Située au cœur de Soulac-sur-Mer, notre agence immobilière indépendante et familiale vous accueille dans un lieu pensé pour être à la fois professionnel, chaleureux et convivial.
Nous avons souhaité créer une agence à notre image : une agence cosy, à taille humaine, où l’écoute, la proximité et la confiance occupent une place essentielle. Ici, chaque projet est considéré avec attention, parce que derrière chaque transaction se trouve avant tout une histoire de vie.
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement obtenir des conseils, nous prenons le temps de vous accompagner avec sérieux, bienveillance et transparence.
Afin de faire de notre agence un véritable lieu de vie et d’échanges, nous mettons également à disposition un espace de coworking, accessible selon vos besoins, pour travailler, échanger ou organiser vos rendez-vous dans un cadre agréable et inspirant.
Nous serons ravis de vous accueillir et de partager avec vous notre connaissance du secteur et notre passion pour l’immobilier.
À très bientôt à l’Agence PAILLÉ IMMOBILIER.
Eva & Yann
TRANSACTION
🏡 Transaction immobilière
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien. Notre objectif : sécuriser votre transaction et vous offrir une expérience fluide, transparente et efficace.
📸 Mise en valeur du bien
Nous optimisons l’attractivité de votre bien grâce à des conseils personnalisés, des photos de qualité professionnelle et une diffusion ciblée sur les supports les plus pertinents.
📢 Stratégie de commercialisation
Votre bien bénéficie d’une visibilité optimale via notre réseau, les portails immobiliers et notre fichier acquéreur qualifié.
🤝 Gestion des visites et sélection des acquéreurs
Nous organisons et assurons les visites, tout en sélectionnant des acquéreurs sérieux et solvables afin de maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions.
💬 Négociation
Nous défendons vos intérêts lors des négociations pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions de vente.
Nous vous assistons dans la constitution du dossier, la rédaction des documents et le suivi avec les notaires jusqu’à la signature de l’acte authentique.
✍️ Suivi jusqu’à la signature
Nous restons à vos côtés jusqu’à la finalisation de la transaction, en veillant au bon déroulement de chaque étape.
ESTIMATION POUR MISE EN VENTE
📊 Estimation pour mise en vente (offerte)
Nous vous proposons une estimation précise et sans engagement de votre bien immobilier dans le cadre de votre projet de mise en vente. Cette prestation n’est pas facturée et constitue une étape essentielle pour vendre dans les meilleures conditions.
🔍 Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?
L’estimation consiste à déterminer la valeur réelle de votre bien sur le marché actuel, en tenant compte de nombreux critères objectifs et concrets. Elle permet de positionner votre bien au juste prix, afin d’optimiser les délais de vente et d’attirer des acquéreurs sérieux.
📐 Analyse complète du bien
Nous étudions en détail les caractéristiques de votre bien : surface, agencement, état général, prestations, exposition, environnement, ainsi que ses atouts et éventuels points à valoriser.
📍 Étude du marché local
Nous analysons les biens similaires vendus récemment ainsi que ceux actuellement en vente dans votre secteur, afin de situer votre bien de manière cohérente et compétitive.
📈 Méthodologie professionnelle
Notre estimation repose sur des outils d’analyse fiables, des données actualisées et notre expérience du marché immobilier local.
⚖️ Positionnement stratégique du prix
Nous vous conseillons sur un prix de mise en vente réaliste et adapté à vos objectifs (vente rapide, optimisation du prix, stratégie progressive…).
📝 Remise d’un avis de valeur
À l’issue de notre étude, nous vous remettons un avis de valeur détaillé, clair et argumenté, vous permettant de prendre une décision éclairée.
🤝 Conseils personnalisés
Nous vous apportons également des recommandations pour valoriser votre bien avant sa mise sur le marché (améliorations, présentation, stratégie de diffusion…).
ESTIMATION POUR UNE SUCCESSION/DONATION
📊 Estimation pour succession / donation
Dans le cadre d’une succession ou d’une donation, nous réalisons une estimation précise et officielle de votre bien immobilier.
Cette prestation est facturée 150 € TTC, car elle n’est pas destinée à une mise en vente ultérieure.
🔍 Qu’est-ce qu’une estimation dans ce cadre ?
L’estimation pour succession ou donation a pour objectif de déterminer la valeur vénale réelle du bien à une date donnée. Elle constitue un document essentiel pour les démarches administratives, fiscales et notariales.
📐 Analyse complète du bien
Nous étudions en détail toutes les caractéristiques du bien : surface, configuration, état général, prestations, dépendances, environnement et spécificités.
📍 Étude du marché local
Nous analysons les ventes récentes de biens comparables ainsi que le marché actuel afin d’établir une valeur cohérente, objective et justifiable.
📈 Méthodologie rigoureuse
Notre estimation repose sur des outils professionnels, des bases de données actualisées et une parfaite connaissance du secteur.
⚖️ Évaluation conforme aux exigences
La valeur retenue est établie selon les critères attendus par les notaires et l’administration fiscale, afin de garantir sa fiabilité dans le cadre d’une succession ou d’une donation.
📝 Remise d’un avis de valeur détaillé
Un document écrit, argumenté et complet vous est remis. Il peut être transmis à votre notaire ou utilisé dans vos démarches administratives.
🤝 Échanges et explications
Nous restons disponibles pour vous expliquer en toute transparence les éléments ayant conduit à la valeur retenue et répondre à vos questions.
💶 Tarif de la prestation : 150 € TTC
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Témoignages
J'en ai rêvé, l'agence Paillé l'a fait !!!👌 C'est mon 1er achat immobilier avec tous les doutes que cela comporte...j'ai été mis en confiance. Des réponses à mes nombreuses questions qui m'ont permis d'enfin sauter le pas pour être propriétaire. Merci infiniment pour la "Maison Rouge" à Soulac 🏚️ Je prends actuellement possession des lieux, fini la vie parisienne🗼 Ça semble bien parti pour surfer sur une retraite paisible 🏄♂️ Grand merci pour votre accompagnement 👏
Un grand merci à Eva et à Yann à qui nous avons confié la vente de notre appartement à Soulac. Ils nous ont accompagnés d'une manière très rigoureuse jusqu'à la signature définitive. Ils travaillent de manière très professionnelle pour que vendeurs et acheteurs réalisent une transaction en toute sérénité. MERCI
Le sérieux et la rigueur d'une entreprise familiale dans laquelle le conseil et l'intérêt du client sont une priorité. Le tout dans une ambiance sereine et décontractée. Bravo et merci de toute cette énergie dépensée au service de nos intérêts
Au Top! honnêteté, réactivité, gentillesse et bien sûr une grande compétence dans l'immobilier, on comprend pourquoi l'agence Paillé est devenu une référence pour vendre ou acheter son bien sur Soulac. Yann et Eva un grand merci !
Confier sa maison à la vente n’est pas une démarche anodine, ma confiance s’est portée sur Yann et Eva qui ont accompagné mon projet avec beaucoup de sérieux, de réactivité et de disponibilité en assurant une grande fluidité dans les démarches et le suivi jusqu’à l’aboutissement de la vente. Une implication de qualité et une expérience que je retiens positivement!
Nous sommes très contents de l'agence Paillé immobilier qui nous a accompagné dans toutes les étapes de l'acquisition de notre logement. Une mention particulière pour Eva Paillé qui a été toujours disponible pour répondre à nos nombreuses questions . Nous recommandons sans hésiter cette agence immobilière familiale.
Super binôme de Monsieur et Madame. Une agence familiale qui redore l'image des agents immobiliers avec un grand professionnalisme, de l’honnêteté et un suivi tout au long du processus d’achat jusqu'à la signature de l'acte. Nous recommandons vivement l'agence PAILLE IMMOBILIER
Un grand merci à Eva et Yann pour leur accompagnement lors de mon achat à Soulac. Ils ont fait preuve d'un grand professionnalisme et d'une grande disponibilité.
Sérieux et réactif, l’agence Paillé est à l’écoute de ses clients et le plus, le côté entreprise familiale est un plaisir. N’hésitez plus 😁