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Maison
GRAYAN ET L'HOPITAL

Référence : 2123

  • 100m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
367 500 H.A.I

Descriptif

Dans un superbe environnement calme et paisible, venez découvrir cette belle villa offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des plages océanes.

La maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier, de jolies chambres, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage en bois indépendant complète l’ensemble.

La villa est implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 400 m², piscinable, offrant de beaux espaces et un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis.

Les petits plus qui font la différence : une boulangerie et une supérette à proximité pour les commodités du quotidien, tandis que les plages océanes sont accessibles en seulement 10 minutes.

Un bien rare qui séduira les amoureux de calme, de nature et de proximité avec l’océan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Places de Parking 4
Places en Extérieur 4
Terrasse 15 m²
Surface Habitable 100 m²
Jardin 3383 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Oui
Proche Commodités Oui
Chauffage Electrique+poele a bois
Année Construction 2010
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence350000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
145 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
5 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

PAILLÉ IMMOBILIER

37 Rue Trouche
33780 SOULAC SUR MER
09.83.70.80.05
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