Maison
SOULAC SUR MER
Référence : 2120
- 50m²
- 3 pièces
- 2 chambres
335 000 € H.A.I
Descriptif
UNE PÉPITE!
Découvrez cette charmante villa de vacances, en état impeccable et ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare, facile à vivre et sans entretien, idéal pour profiter pleinement de vos séjours au bord de l'océan.
La maison se compose de deux espaces distincts :
Une première partie de 35 m² comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et un salon chaleureux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable chambre.
En fond de parcelle, un T2 indépendant de 15 m², parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé, soigneusement aménagé, avec une terrasse ombragée propice aux repas et aux moments de détente.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 200 mètres de l'océan et des pistes cyclables, dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre-ville.
Un bien clé en main, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Nombre de pièces | 3 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | 50 m² |
| Surface Habitable | 50 m² |
| Jardin | 173 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Electrique |
| Année Construction | 1930 |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 320000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
236 kwh/m².an
Émissions
9 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
9 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
PAILLÉ IMMOBILIER
37 Rue Trouche
33780 SOULAC SUR MER
09.83.70.80.05
agencepailleimmobilier@gmail.com
www.pailleimmobilier.fr