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Maison
SOULAC SUR MER

Référence : 2073

  • 90m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
441 000 H.A.I

Descriptif

En exclusivité  Charmante maison rénovée au cœur du quartier recherché de la Grande Combe ?

Idéalement située dans le secteur prisé et paisible de la Grande Combe, environnement calme, boisé et à proximité de l’océan, cette ravissante villa rénovée saura vous séduire dès la première visite.

Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 47 m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, chacune équipée d’une baie vitrée apportant clarté et ouverture sur l’extérieur, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé.

Un sous-sol d’environ 50 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités : atelier, cave, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix.

Les atouts de la maison :
Double vitrage
Climatisation réversible
Volets en aluminium
Environnement calme et recherché
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Terrasse 15 m²
Surface Habitable 90 m²
Jardin 697 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Climatisation réversible
Année Construction 1970
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence420000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
156 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
6 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

PAILLÉ IMMOBILIER

37 Rue Trouche
33780 SOULAC SUR MER
09.83.70.80.05
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www.pailleimmobilier.fr