PAILLÉ IMMOBILIER
8 rue du Cardinal Donnet
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Demeure LIBOURNE


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Demeure - 450 000 € HAI

LIBOURNE
Référence : 1359

Demeure d'exception à faire revivre située à seulement 30 minutes au Nord de LIBOURNE.

La partie principale abrite une belle maison bourgeoise en bon état, les menuiseries sont récentes et le chauffage est assuré
par une chaudière performante, vous trouverez de jolis carreaux de ciment, cheminées et beaux parquets anciens ce qui
donne l'âme de cet endroit.Au rdc, 2 cuisines et 2 salons sont disposés de par et d'autre du hall d'entrée, le premier étage désert 6 chambres avec sde, enfin le grenier avec sa magnifique charpente peut être exploité en totalité.

Attenant une seconde partie comprenant 4 grandes pièces ainsi qu'un grenier et un garage de 70 m² peut être aménagé en gîte sans aucun problème.

12 hectares de prairies d'un seul tenant entoure la maison ainsi que 2 bâtiments à rénover ou se trouve 18 box à chevaux prêt a être utilisés.Enfin environ 13 hectares supplémentaires de prairies et de bois se trouvent en face de cette propriété.

Ce bien d'exception n'attend que vous pour  une visite, des travaux sont à prévoir mais le charme et la rareté ont un prix.

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Référence : 1359
Nb. de pièces : 15
Nb. de chambres : 6
Niveaux : 3
Surface habitable : 670 m²
Stationnement : Parking et Garage
Places de Parking : 10
Places en Extérieurs : 10
Surface jardin : 250000 m²
Chauffage : Fuel
État général : Travaux à prévoir
DPE : E
GES : D

Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 430000€

Dépeandance attenante  : 98.6 m²
Garage : 66 m²
Véranda : 35.6 m²
combles aménageables : 176.4 m²
cuisine 2 : 19 m²
Toilettes : 3.8 m²
salle d'eau 2 : 26 m²
Bureau : 14 m²
Salle d'eau : 4.3 m²
Chambre 6 : 18.27 m²
Chambre 5 : 16.65 m²
Chambre 4 : 19.2 m²
Chambre 3+sde : 33.7 m²
Chambre 1 : 21.5 m²
Chambre 2 : 30.6 m²
Salon 2 : 22 m²
salon : 27.7 m²
Séjour/Cuisine : 34.7 m²

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